Сыктывкарским городским судом Республики Коми рассмотрено гражданское дело по иску администрации МО ГО «Сыктывкар» к гражданину о признании отсутствующим право собственности на объект незавершенного строительства степенью готовности 4%.

Судом установлено, что между АМО ГО «Сыктывкар» и ответчиком в 2015 г. заключен договор аренды земельного участка площадью 1350 кв.м. для строительства индивидуального жилого дома сроком до 2017 г., после чего выдано разрешение на строительство. Срок действия разрешения – до мая 2025 г.

В 2017 г. ответчиком зарегистрировано право собственности на объект незавершенного строительства степенью готовности 4 %.

В сентябре 2017 г. между сторонами заключен договор аренды земельного участка для завершения строительства индивидуального жилого дома сроком до 2020 г., а в последствии - соглашение о внесении изменений и дополнений в договор аренды а в части изменения срока действия договора – до 2023 г.

Комиссией Управления архитектуры, городского строительства и землепользования АМО ГО «Сыктывкар» в апреле 2024 г. проведен осмотр земельного участка в ходе которого установлено, что в границах земельного участка объект незавершенного строительства отсутствует, участок не огражден и на нем растут деревья.

Согласно заключению эксперта в рамках назначенной по делу судебной экспертизы на дату проведения осмотра на земельном участке отсутствует объект незавершенного строительства. По результатам визуального обследования установлено, что обследуемый участок не имеет никаких конструктивных элементов и изделий строительного назначения, таких как остатки фундаментов, отдельных опорных конструкций, железобетонных изделий и иных аналогичных элементов, характерных для наличия объектов капитального строительства.

Оценив представленные по делу доказательства, учитывая, что право собственности зарегистрировано на несуществующий объект, а наличие государственной регистрации права собственности на такое имущество нарушает права собственника земельного участка, суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований администрации МО ГО «Сыктывкар».

Решение суда в законную силу не вступило.

При использовании материала данной публикации ссылка на пресс-службу Сыктывкарского городского суда обязательна.